A tavalyi utolsó negyedévben már csökkent a panellakások ára a Duna House adatai szerint

2020. Január 15. 14:27

A Duna House lakásárindexeinek többsége hosszú évek óta először mutatott csökkenést 2019 utolsó negyedévében, a legnagyobb visszaesést a panellakások mutatják, a fővárosban, valamint a keleti és nyugati országrészben is esett ennek a lakástípusnak az ára tavaly az utolsó három hónapban. Az árakra az is hatott, hogy decembert - az elmúlt három évet nézve - a leggyengébb kereslet jellemezte.

A társaság tájékoztatása szerint ugyanakkor a budapesti téglalakások ára még mindig nő, miközben a használt lakásoknál emelkedik az értékesítési idő és a meghirdetett árból is többet kell engedniük az eladóknak: míg tavalyelőtt a negyedik negyedévben ez az arány 3-4 százalék volt, addig tavaly már elérte a 6 százalékot.

Az értékesítési idő Budapesten például a panellakások esetében a 2018-as 60-64 napról tavaly decemberre 73-94 napra nőtt, miközben keleten 20 nappal, 64 napra csökkent, nyugaton pedig lényegében változatlanul 65 nap.

Az adatok alapján visszaesett a befektetői célú vásárlások aránya, miközben egyre több ilyen vevő adja el ingatlanát. Tavalyelőtt decemberhez képest a befektetői vásárlók aránya 8 százalékpontot esett és így 45 százalék volt 2019 decemberében a fővárosban, míg vidéken 2 százalékpontot csökkenve, 27 százalék az arányuk. Az eladói oldalon a befektetési értékesítés a fővárosban 14 százalékra emelkedett a tavalyelőtti 5 százalékról.

Ugyanakkor az újlakás-piacon az év végén kivezetett kedvezményes lakásáfa miatt is még mindig emelkedő árakat és a használtlakás-piacnál jóval élénkebb érdeklődés tapasztalható. Budapesten az újépítésű ingatlanok átlagos négyzetméterára 883 ezer forint volt a negyedik negyedévben, ez a harmadik negyedévben még csak 857 ezer forint volt, így egy negyedév alatt 3 százalékot emelkedett.

A jelzáloghitelezés piaca az arányaiban nagyobb lakossági forgalom miatt továbbra is erősödő fázisban van: míg 2018-ban 850,35 milliárd forint lakáscélú hitelt vettek fel a vevők, addig az adatok és becslések szerint 2019-ben 903,33 milliárd forintra nőtt ez az összeg.

Tavaly a társaság adatai szerint 146 037 adás-vétel történt, a statisztikai adatok szerint 2017-ben 153 770, míg 2018-ban 163 695 tranzakció volt.

Forrás: MTI

« Vissza a friss infókhoz

Vállalkozói Szemléletű Könyvelő Irodák Magyarországon

Keresse a V licenccel rendelkező könyvelőket!

V Pont bemutató:

LIBRA Account-Team Kft logo

LIBRA Account-Team Kft

Makó

2001. óta állunk rendelkezésére a Csongrád megyei kisvállalkozásoknak, egyéni és társas vállalkozásoknak valamint őstermelőknek és családi gazdálkodóknak. A 2011.évtől non-profit szervezetek, egyesületek könyvvitelét is vállalja könyvelőirodánk.
Átfogó adó-, TB-, jogi és számviteli ismeretekkel rendelkező szakemberekből álló csapatunk várja a vállalkozókat.

BAMOSZ Kft logo

BAMOSZ Kft

Pécs

Bizonytalan vagy, nem tudsz dönteni?
Térj be hozzánk, és mi megmondjuk, hogy mi a neked való vállalkozás! Segítünk a cég létrehozásában, gazdálkodásában, fejlődésében! Navigáljuk együtt a jövődet!

Kis Ágnes logo

Kis Ágnes

Békéscsaba

Megbízható, felkészült könyvelő a legjobb befektetés!

További vállalkozó szemléletű könyvelő irodák

Hirdetés: Nyaraljon a spanyol tengerparton